129 Rue TURCOT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 5 851 $/m² · 73,6 m² · constr. 1958 · terrain 353,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 000 $
Rôle antérieur 242 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632891180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
71083632891180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 22 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 679 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 767 $ Poids 70 % |
| 2 | 161, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 755 m · Vendu 218 000 $ (3 146 $/m²) 69,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 886 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge +14 170 $ | 256 819 $ Poids 68 % |
| 3 | 2676, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 643 $/m²) 76,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 509 $ Poids 51 % |
| 4 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 959 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 837 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 457 613 $ Poids 43 % |
| 5 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 918 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 740 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 446 060 $ Poids 40 % |
| 6 | 159, 4è Avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-02-26 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 443 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 118 $ Poids 40 % |
| 7 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 431 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 432 069 $ Poids 37 % |
| 8 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −44 667 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 484 647 $ Poids 34 % |
| 9 | 147, 4e Avenue, Vaudreuil-Dorion 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 392 $/m²) 83,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 571 $ Poids 34 % |
| 10 | 331, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-12 · 976 m · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −33 415 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 482 446 $ Poids 32 % |
| 11 | 319, rue Valois, Vaudreuil-Dorion 2025-08-01 · 962 m · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −24 883 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 359 268 $ Poids 32 % |
| 12 | 2630, rue des Asters, Vaudreuil-Dorion 2025-05-29 · 711 m · Vendu 516 000 $ (5 931 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −39 738 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 470 773 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.