125 Rue TURCOT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
503 300 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 101,8 m² · constr. 1950 · terrain 469,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,9 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 100 $
Rôle antérieur 303 200 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632891300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
71083632891300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 193 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 119 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 513 681 $ Poids 98 % |
| 2 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 151 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −7 041 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 505 585 $ Poids 94 % |
| 3 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 293 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 786 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 505 914 $ Poids 94 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 140 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −18 885 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 524 118 $ Poids 91 % |
| 5 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 365 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 573 471 $ Poids 85 % |
| 6 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 667 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +5 121 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 524 396 $ Poids 80 % |
| 7 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 351 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge −14 010 $ | 511 761 $ Poids 79 % |
| 8 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 423 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 641 257 $ Poids 76 % |
| 9 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 496 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge −5 841 $ | 91 436 $ Poids 76 % |
| 10 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 539 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 505 512 $ Poids 75 % |
| 11 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 253 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 893 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 404 $ Poids 75 % |
| 12 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 784 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 498 369 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.