120 Rue TURCOT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 5 374 $/m² · 100,6 m² · constr. 1976 · terrain 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 332 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632891316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 000 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
332 200 $
ID provincial
71083632891316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 246 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 477 $ · Ajust. âge −31 460 $ | 536 063 $ Poids 96 % |
| 2 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 205 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −10 170 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 526 981 $ Poids 92 % |
| 3 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 344 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 571 413 $ Poids 91 % |
| 4 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 185 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 544 634 $ Poids 87 % |
| 5 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 412 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +17 629 $ · Ajust. âge −32 285 $ | 596 175 $ Poids 85 % |
| 6 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 379 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 569 478 $ Poids 81 % |
| 7 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 704 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +1 707 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 520 982 $ Poids 79 % |
| 8 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 457 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +15 298 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 710 711 $ Poids 77 % |
| 9 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 301 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 216 096 $ Poids 77 % |
| 10 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 548 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie −1 427 $ · Ajust. âge +5 841 $ | 102 600 $ Poids 73 % |
| 11 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 823 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 495 195 $ Poids 71 % |
| 12 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 583 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 883 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 574 052 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.