114 Rue TURCOT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 6 173 $/m² · 112,6 m² · constr. 1989 · terrain 786,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 300 $
Rôle antérieur 504 100 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632891477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
71083632891477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 203 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 616 152 $ Poids 95 % |
| 2 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 352 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 571 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 641 276 $ Poids 88 % |
| 3 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 455 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 608 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 490 021 $ Poids 88 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 218 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +21 122 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 593 698 $ Poids 87 % |
| 5 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 584 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 713 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 614 648 $ Poids 85 % |
| 6 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 260 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 104 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 606 824 $ Poids 84 % |
| 7 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 665 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 533 532 $ Poids 80 % |
| 8 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 745 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 595 426 $ Poids 78 % |
| 9 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 303 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +3 712 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 607 588 $ Poids 73 % |
| 10 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 690 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 588 138 $ Poids 71 % |
| 11 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 880 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 209 $ · Ajust. âge −39 720 $ | 629 489 $ Poids 70 % |
| 12 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 891 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 046 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 614 404 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.