121 Rue TURCOT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
505 200 $
Unifamiliale · 5 979 $/m² · 84,5 m² · constr. 1966 · terrain 901,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,8 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 332 700 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632891492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 600 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
71083632891492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 32 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 274 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 190 558 $ Poids 77 % |
| 2 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 341 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie −22 701 $ · Ajust. âge +23 350 $ | 505 964 $ Poids 73 % |
| 3 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 386 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −32 164 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 519 967 $ Poids 71 % |
| 4 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 853 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 484 650 $ Poids 68 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 831 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie −17 221 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 456 880 $ Poids 66 % |
| 6 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 947 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 480 013 $ Poids 66 % |
| 7 | 338, rue Caron, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 976 m · Vendu 490 000 $ (5 711 $/m²) 85,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 712 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 508 338 $ Poids 65 % |
| 8 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 416 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −33 962 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 635 126 $ Poids 62 % |
| 9 | 335, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 034 $/m²) 87 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 957 $ Poids 60 % |
| 10 | 129, Des Merisiers, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 962 m · Vendu 550 000 $ (5 965 $/m²) 92,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 966 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 472 034 $ Poids 58 % |
| 11 | 2557, rue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 713 m · Vendu 555 000 $ (7 351 $/m²) 75,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +33 079 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 581 830 $ Poids 58 % |
| 12 | 363, avenue Marier, Vaudreuil-Dorion 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 667 $/m²) 87 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 520 980 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.