115 Rue TURCOT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 140,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 027,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 370 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632891753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
71083632891753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 556
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 277, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-28 · 496 m · Vendu 625 000 $ (4 120 $/m²) 151,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 616 229 $ Poids 70 % |
| 2 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 931 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 399 378 $ Poids 60 % |
| 3 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 992 m · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 603 541 $ Poids 57 % |
| 4 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 433 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 176 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 354 $ Poids 57 % |
| 5 | 2520, des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 620 m · Vendu 580 000 $ (4 284 $/m²) 135,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +11 137 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 282 $ Poids 53 % |
| 6 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 661 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 602 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 586 102 $ Poids 52 % |
| 7 | 90, rue Brodeur, Vaudreuil-Dorion 2025-07-22 · 839 m · Vendu 295 000 $ (1 985 $/m²) 148,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −7 941 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 123 $ Poids 51 % |
| 8 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −11 664 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 508 523 $ Poids 51 % |
| 9 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 919 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +40 263 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 572 385 $ Poids 50 % |
| 10 | 2592, rue Des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 877 m · Vendu 573 000 $ (4 232 $/m²) 135,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 231 $ · Ajust. superficie +11 003 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 556 934 $ Poids 50 % |
| 11 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie +538 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 737 697 $ Poids 49 % |
| 12 | 123, 4e avenue, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (4 556 $/m²) 135 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 756 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 603 156 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.