109 Rue TURCOT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 125,6 m² · constr. 1955 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 351 000 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632891944600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 000 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
351 000 $
ID provincial
71083632891944600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 455 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 465 863 $ Poids 83 % |
| 2 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 684 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 038 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 548 538 $ Poids 75 % |
| 3 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 209 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 589 256 $ Poids 72 % |
| 4 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 536 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 776 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 577 961 $ Poids 71 % |
| 5 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 941 m · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 018 $ Poids 64 % |
| 6 | 2644, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-08-07 · 921 m · Vendu 670 000 $ (5 736 $/m²) 116,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 240 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 628 240 $ Poids 63 % |
| 7 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 317 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 908 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 579 203 $ Poids 63 % |
| 8 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 792 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 054 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 943 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 645 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 688 287 $ Poids 62 % |
| 10 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 204 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +55 022 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 648 $ Poids 60 % |
| 11 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −10 408 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 568 060 $ Poids 60 % |
| 12 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 272 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 550 196 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.