118 Rue MARTEL · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
578 600 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 553 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 100 $
Rôle antérieur 375 200 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632891960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
267 200 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
71083632891960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 732
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 53 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 276 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +272 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 619 112 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 211 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 235 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 584 095 $ Poids 96 % |
| 3 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 186 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 745 $ Poids 96 % |
| 4 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 168 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 572 459 $ Poids 95 % |
| 5 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 498 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 798 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 597 137 $ Poids 84 % |
| 6 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 401 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie +32 783 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 646 549 $ Poids 77 % |
| 7 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 483 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +8 987 $ | 107 864 $ Poids 77 % |
| 8 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 424 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 665 $ Poids 76 % |
| 9 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 715 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −45 520 $ | 546 302 $ Poids 75 % |
| 10 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 291 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +29 686 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 581 701 $ Poids 73 % |
| 11 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 368 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 725 703 $ Poids 72 % |
| 12 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 231 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −12 759 $ · Ajust. âge +43 775 $ | 588 543 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.