101 Rue CHAIGNAUD · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
557 900 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 108 m² · constr. 1955 · terrain 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 372 900 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632892145000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 500 $
Valeur bâtiment
240 100 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
71083632892145000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 47 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 261 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 541 087 $ Poids 96 % |
| 2 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 291 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie +9 127 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 521 753 $ Poids 91 % |
| 3 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 433 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge −48 705 $ | 531 362 $ Poids 91 % |
| 4 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 332 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 531 031 $ Poids 90 % |
| 5 | 190, rue des Loisirs, Vaudreuil-Dorion 2026-06-30 · 666 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 632 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 534 553 $ Poids 80 % |
| 6 | 154, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-05-22 · 510 m · Vendu 490 000 $ (4 199 $/m²) 116,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −18 265 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 428 914 $ Poids 79 % |
| 7 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 717 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 161 $ Poids 78 % |
| 8 | 2594, rue des Pivoines, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 693 m · Vendu 585 000 $ (5 009 $/m²) 116,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 038 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 462 $ Poids 72 % |
| 9 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 855 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 589 192 $ Poids 71 % |
| 10 | 225, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2025-08-15 · 384 m · Vendu 515 000 $ (4 640 $/m²) 111 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 509 367 $ Poids 71 % |
| 11 | 2558, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 685 m · Vendu 573 000 $ (5 116 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 848 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 556 316 $ Poids 70 % |
| 12 | 262, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-11-14 · 637 m · Vendu 89 868 $ (865 $/m²) 103,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 317 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge −3 595 $ | 96 364 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.