374 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
552 100 $
Unifamiliale · 5 861 $/m² · 94,2 m² · constr. 1974 · terrain 794,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 422 100 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632892851300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
71083632892851300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 679
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Querbes, Vaudreuil-Dorion 2026-02-16 · 372 m · Vendu 467 000 $ (4 989 $/m²) 93,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 548 842 $ Poids 87 % |
| 2 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 482 m · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −38 155 $ | 570 511 $ Poids 87 % |
| 3 | 130, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-07-09 · 306 m · Vendu 572 000 $ (5 597 $/m²) 102,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 387 $ · Ajust. âge −37 180 $ | 512 433 $ Poids 85 % |
| 4 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 370 m · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 207 125 $ Poids 84 % |
| 5 | 153, rue Boyer, Vaudreuil-Dorion 2025-12-10 · 457 m · Vendu 585 000 $ (6 119 $/m²) 95,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 688 204 $ Poids 80 % |
| 6 | 357, rue Raymond, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 264 m · Vendu 545 000 $ (5 215 $/m²) 104,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 126 $ · Ajust. superficie −26 859 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 504 842 $ Poids 77 % |
| 7 | 224, rue Gagné, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 384 m · Vendu 573 000 $ (5 436 $/m²) 105,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 444 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 548 286 $ Poids 74 % |
| 8 | 2532, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-05-25 · 777 m · Vendu 569 000 $ (5 690 $/m²) 100 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 175 $ · Ajust. superficie −16 501 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 502 774 $ Poids 71 % |
| 9 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 902 m · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 484 720 $ Poids 66 % |
| 10 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 898 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 514 352 $ Poids 66 % |
| 11 | 2576, rue des Narcisses, Vaudreuil-Dorion 2026-04-22 · 895 m · Vendu 520 000 $ (5 290 $/m²) 98,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −10 844 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 267 $ Poids 66 % |
| 12 | 362, rue Curé-Deguire, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 256 m · Vendu 595 000 $ (5 474 $/m²) 108,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −39 685 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 521 168 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.