100 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
519 800 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 91 m² · constr. 1970 · terrain 632,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 900 $
Rôle antérieur 317 600 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632900376800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
317 600 $
ID provincial
71083632900376800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 936 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 500 260 $ Poids 65 % |
| 2 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 989 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 504 553 $ Poids 63 % |
| 3 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 572 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 697 $ Poids 60 % |
| 4 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 534 846 $ Poids 50 % |
| 5 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 475 536 $ Poids 47 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 651 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −31 602 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 369 166 $ Poids 45 % |
| 7 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 651 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 839 $ · Ajust. âge −420 $ | 76 741 $ Poids 45 % |
| 8 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 823 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −16 463 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 861 $ Poids 39 % |
| 9 | 2673, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 275 $/m²) 91 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 636 $ Poids 38 % |
| 10 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 639 $ Poids 38 % |
| 11 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −12 062 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 548 875 $ Poids 37 % |
| 12 | 2802, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 617 000 $ (6 315 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 173 $ · Ajust. superficie −21 156 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 591 317 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.