155 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
521 400 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 96 m² · constr. 1970 · terrain 729,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 324 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632903112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
71083632903112900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
500 446 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 622 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −2 409 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 529 642 $ Poids 83 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 800 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 519 327 $ Poids 74 % |
| 3 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 839 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 357 $ Poids 71 % |
| 4 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 874 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 008 $ Poids 67 % |
| 5 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 712 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −19 038 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 506 925 $ Poids 65 % |
| 6 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 797 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 503 475 $ Poids 64 % |
| 7 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 838 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 557 622 $ Poids 57 % |
| 8 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 881 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 378 143 $ Poids 53 % |
| 9 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 883 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 907 $ · Ajust. âge −420 $ | 78 673 $ Poids 53 % |
| 10 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 765 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +19 525 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 549 259 $ Poids 52 % |
| 11 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 831 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 172 403 $ Poids 48 % |
| 12 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 034 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 515 834 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.