3 Rue QUEVILLON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 106,7 m² · constr. 1969 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 377 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632903317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
282 300 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
71083632903317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
500 891 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 645 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 537 816 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 811 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 957 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 443 457 $ Poids 73 % |
| 3 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 759 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 529 913 $ Poids 70 % |
| 4 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 671 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +29 813 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 561 864 $ Poids 70 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 932 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −840 $ | 82 387 $ Poids 67 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 930 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 395 406 $ Poids 67 % |
| 7 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 463 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −2 577 $ | 583 286 $ Poids 66 % |
| 8 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 849 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 550 951 $ Poids 62 % |
| 9 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 888 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 878 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 368 $ Poids 62 % |
| 10 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 947 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 912 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 676 855 $ Poids 57 % |
| 11 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 845 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +23 297 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 531 483 $ Poids 56 % |
| 12 | 101, rue Bastien, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 518 m · Vendu 584 900 $ (6 222 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +39 512 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 628 950 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.