1 Rue QUEVILLON · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 5 637 $/m² · 92,2 m² · constr. 1975 · terrain 713,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 325 200 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632903475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
71083632903475600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 333
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 658 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −13 852 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 529 859 $ Poids 78 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 840 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 508 096 $ Poids 69 % |
| 3 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 918 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 501 410 $ Poids 68 % |
| 4 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 880 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 120 $ Poids 66 % |
| 5 | 101, rue Bastien, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 506 m · Vendu 584 900 $ (6 222 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −8 773 $ | 601 385 $ Poids 64 % |
| 6 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 577 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 502 874 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 692 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie +7 731 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 593 506 $ Poids 62 % |
| 8 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 840 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 493 528 $ Poids 59 % |
| 9 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 812 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 565 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 435 $ Poids 59 % |
| 10 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 743 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 510 256 $ Poids 55 % |
| 11 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 807 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +7 748 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 537 482 $ Poids 54 % |
| 12 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 880 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 546 606 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.