164 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 743 $/m² · 91 m² · constr. 1973 · terrain 600,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 900 $
Rôle antérieur 346 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632903691800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 500 $
Valeur bâtiment
234 400 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
71083632903691800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
500 446 $
$/m² médian
4 362
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 629 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 520 416 $ Poids 77 % |
| 2 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 905 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 747 $ Poids 69 % |
| 3 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 816 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −16 551 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 504 549 $ Poids 68 % |
| 4 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 858 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 287 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 417 202 $ Poids 65 % |
| 5 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 825 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −17 800 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 490 387 $ Poids 58 % |
| 6 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 788 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +4 029 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 533 763 $ Poids 55 % |
| 7 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 708 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −30 937 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 502 451 $ Poids 53 % |
| 8 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 862 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −19 712 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 543 128 $ Poids 52 % |
| 9 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 500 260 $ Poids 51 % |
| 10 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 825 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 167 697 $ Poids 51 % |
| 11 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 686 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +24 844 $ · Ajust. âge −45 050 $ | 553 559 $ Poids 50 % |
| 12 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 504 553 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.