167 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 106,3 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 397 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632903788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
71083632903788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 58 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 689 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge −47 515 $ | 545 108 $ Poids 77 % |
| 2 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 856 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 087 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 451 587 $ Poids 71 % |
| 3 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 698 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +28 608 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 566 489 $ Poids 70 % |
| 4 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 778 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 538 862 $ Poids 70 % |
| 5 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 470 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 592 545 $ Poids 67 % |
| 6 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 961 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −927 $ · Ajust. âge +840 $ | 83 913 $ Poids 65 % |
| 7 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 959 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 402 488 $ Poids 65 % |
| 8 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 882 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +28 668 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 549 768 $ Poids 61 % |
| 9 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 715 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +43 835 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 758 303 $ Poids 60 % |
| 10 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 922 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 454 395 $ Poids 60 % |
| 11 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 960 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 152 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 690 115 $ Poids 56 % |
| 12 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 884 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +22 249 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 530 436 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.