168 Rue LANGLOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
525 000 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 118,1 m² · constr. 1985 · terrain 388,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,7 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 300 $
Rôle antérieur 305 000 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632904007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
71083632904007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
506 446 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 37 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 770 175 $ Poids 60 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 697 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 610 888 $ Poids 59 % |
| 3 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 446 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +67 525 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 797 352 $ Poids 59 % |
| 4 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 691 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −26 511 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 566 142 $ Poids 58 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 93 512 $ Poids 56 % |
| 6 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 858 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 739 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 504 239 $ Poids 56 % |
| 7 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +17 058 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 447 076 $ Poids 56 % |
| 8 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 473 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 580 666 $ Poids 55 % |
| 9 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 861 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 596 643 $ Poids 52 % |
| 10 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 660 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −37 071 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 536 744 $ Poids 46 % |
| 11 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 766 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +64 142 $ · Ajust. âge −17 490 $ | 637 003 $ Poids 45 % |
| 12 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 571 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +52 548 $ · Ajust. âge +38 663 $ | 654 478 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.