177 Rue LIEBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 721,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 358 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632904638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
71083632904638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 46 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 547 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 952 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 543 798 $ Poids 85 % |
| 2 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 681 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −5 680 $ | 572 377 $ Poids 80 % |
| 3 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 461 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −34 646 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 653 180 $ Poids 73 % |
| 4 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 758 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 697 361 $ Poids 70 % |
| 5 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 783 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −22 886 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 514 995 $ Poids 67 % |
| 6 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 688 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −42 160 $ | 488 614 $ Poids 67 % |
| 7 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 756 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 559 413 $ Poids 66 % |
| 8 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 492 253 $ Poids 63 % |
| 9 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 539 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 488 466 $ Poids 61 % |
| 10 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 564 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −23 384 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 547 616 $ Poids 60 % |
| 11 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 960 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −21 871 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 499 230 $ Poids 58 % |
| 12 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 812 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 578 057 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.