171 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 5 511 $/m² · 98,2 m² · constr. 1970 · terrain 563,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 400 $
Rôle antérieur 340 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632904910000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
71083632904910000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 463
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 714 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 536 267 $ Poids 78 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 708 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 514 593 $ Poids 76 % |
| 3 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 481 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 530 $ Poids 73 % |
| 4 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 733 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +14 968 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 719 386 $ Poids 72 % |
| 5 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 900 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 525 829 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 875 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 522 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 427 228 $ Poids 68 % |
| 7 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 940 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 215 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 434 705 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 793 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 803 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 512 160 $ Poids 66 % |
| 9 | 101, rue Bastien, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 564 m · Vendu 584 900 $ (6 222 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +13 067 $ · Ajust. âge −23 396 $ | 605 430 $ Poids 61 % |
| 10 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 903 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 509 233 $ Poids 60 % |
| 11 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 981 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 519 723 $ Poids 58 % |
| 12 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 976 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 674 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 382 094 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.