186 Rue LANGLOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
414 300 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 83,4 m² · constr. 1975 · terrain 321,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
321,8 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 199 800 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632905441100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 800 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
199 800 $
ID provincial
71083632905441100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 19 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 701 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +10 540 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 475 594 $ Poids 76 % |
| 2 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 684 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −15 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 402 $ Poids 76 % |
| 3 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 756 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 583 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 546 298 $ Poids 71 % |
| 4 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 580 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 194 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 531 406 $ Poids 69 % |
| 5 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 762 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −37 777 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 391 $ Poids 56 % |
| 6 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 450 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 550 $ Poids 56 % |
| 7 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 550 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge +2 288 $ | 478 462 $ Poids 53 % |
| 8 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 831 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 454 839 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 829 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −20 615 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 565 160 $ Poids 52 % |
| 10 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 850 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 534 652 $ Poids 51 % |
| 11 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 483 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −55 152 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 639 675 $ Poids 50 % |
| 12 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 804 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −40 352 $ · Ajust. âge −46 640 $ | 503 359 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.