200 Rue LANGLOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 95,9 m² · constr. 1986 · terrain 665,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 344 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632905763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 400 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
71083632905763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 512 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 722 367 $ Poids 85 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 579 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 602 896 $ Poids 85 % |
| 3 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 612 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 405 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 255 793 $ Poids 84 % |
| 4 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 834 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 573 066 $ Poids 72 % |
| 5 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 722 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 630 846 $ Poids 71 % |
| 6 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 800 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 764 789 $ Poids 70 % |
| 7 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 786 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −17 486 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 553 029 $ Poids 69 % |
| 8 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 612 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −5 780 $ · Ajust. âge +41 240 $ | 598 727 $ Poids 68 % |
| 9 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge −37 115 $ | 539 016 $ Poids 62 % |
| 10 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 948 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 522 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 458 228 $ Poids 61 % |
| 11 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 376 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 431 489 $ Poids 60 % |
| 12 | 101, rue Bastien, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 680 m · Vendu 584 900 $ (6 222 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +5 911 $ · Ajust. âge +23 396 $ | 645 066 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.