206 Rue LANGLOIS · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
593 900 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 113,2 m² · constr. 1986 · terrain 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,2 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 383 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632905924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
301 200 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
71083632905924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 526 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +50 202 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 783 529 $ Poids 67 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 805 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +29 781 $ · Ajust. âge −11 180 $ | 600 295 $ Poids 63 % |
| 3 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 967 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 087 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 495 837 $ Poids 59 % |
| 4 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 931 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +21 894 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 587 457 $ Poids 56 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 92 039 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 758 619 $ Poids 56 % |
| 7 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 440 227 $ Poids 56 % |
| 8 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 631 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +15 465 $ | 277 687 $ Poids 53 % |
| 9 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 578 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 532 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 657 307 $ Poids 52 % |
| 10 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 621 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge +41 240 $ | 644 181 $ Poids 51 % |
| 11 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 848 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +49 386 $ · Ajust. âge −14 575 $ | 625 163 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 524 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −32 097 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 017 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.