186 Rue LIEBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 636 $/m² · 103,9 m² · constr. 1987 · terrain 691,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,6 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 376 500 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632905951300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1034989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
71083632905951300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 55 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 502 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 754 150 $ Poids 84 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 787 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 577 681 $ Poids 73 % |
| 3 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 554 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 282 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 630 982 $ Poids 73 % |
| 4 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 614 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 529 $ · Ajust. âge +16 655 $ | 267 107 $ Poids 73 % |
| 5 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 823 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +21 381 $ · Ajust. âge −11 660 $ | 600 072 $ Poids 68 % |
| 6 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 950 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 477 870 $ Poids 67 % |
| 7 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 594 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +15 239 $ · Ajust. âge +43 818 $ | 622 324 $ Poids 66 % |
| 8 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 905 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 567 800 $ Poids 64 % |
| 9 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 804 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 796 650 $ Poids 61 % |
| 10 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge −34 260 $ | 565 515 $ Poids 58 % |
| 11 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 072 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 453 311 $ Poids 57 % |
| 12 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 88 865 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.