6 Rue DOMAINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
561 700 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 130,4 m² · constr. 1972 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 363 900 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632910409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 900 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
363 900 $
ID provincial
71083632910409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 664 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +41 517 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 761 159 $ Poids 69 % |
| 2 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 552 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −31 494 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 488 694 $ Poids 67 % |
| 3 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 964 $ Poids 51 % |
| 4 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 724 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +420 $ | 92 805 $ Poids 51 % |
| 5 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 724 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +39 144 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 443 811 $ Poids 50 % |
| 6 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 921 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 161 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 623 661 $ Poids 50 % |
| 7 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 709 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 602 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 390 873 $ Poids 49 % |
| 8 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +17 573 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 695 $ Poids 48 % |
| 9 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +946 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 579 414 $ Poids 47 % |
| 10 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 504 703 $ Poids 46 % |
| 11 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +24 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 294 $ Poids 45 % |
| 12 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 969 m · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 673 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 656 473 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.