60 Rue CHANOINE-GROULX · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 3 219 $/m² · 227 m² · constr. 1962 · terrain 798,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 000 $
Rôle antérieur 440 600 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632910423700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
440 600 $
ID provincial
71083632910423700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 443
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 82 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge −74 280 $ | 720 879 $ Poids 48 % |
| 2 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +68 160 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 863 617 $ Poids 38 % |
| 3 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +52 674 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 743 424 $ Poids 35 % |
| 4 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +73 481 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 854 743 $ Poids 28 % |
| 5 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −59 792 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 717 917 $ Poids 26 % |
| 6 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −46 386 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 985 319 $ Poids 26 % |
| 7 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 339 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 591 089 $ Poids 23 % |
| 8 | 2725, Des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 720 000 $ (3 886 $/m²) 185,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +81 015 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 795 652 $ Poids 22 % |
| 9 | 217, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (3 805 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +7 421 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 940 295 $ Poids 21 % |
| 10 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.7 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +50 128 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 859 043 $ Poids 21 % |
| 11 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −15 690 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 654 $ Poids 21 % |
| 12 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 642 745 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.