15 Rue DOMAINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 93,4 m² · constr. 1971 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 400 $
Rôle antérieur 330 900 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632910987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
71083632910987300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 35 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 701 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 511 643 $ Poids 77 % |
| 2 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 754 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −10 453 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 423 037 $ Poids 73 % |
| 3 | 2621, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 998 m · Vendu 547 500 $ (6 124 $/m²) 89,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 511 902 $ Poids 61 % |
| 4 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 962 m · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 936 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 507 736 $ Poids 61 % |
| 5 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 616 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 169 956 $ Poids 58 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 745 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 375 425 $ Poids 51 % |
| 7 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 744 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 088 $ Poids 51 % |
| 8 | 129, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (6 436 $/m²) 94 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 542 569 $ Poids 49 % |
| 9 | 2639, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 519 500 $ (5 740 $/m²) 90,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 551 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −51 950 $ | 482 424 $ Poids 47 % |
| 10 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 823 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 209 394 $ Poids 46 % |
| 11 | 356, rue du Bicentenaire, Vaudreuil-Dorion 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 179 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 743 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 203 253 $ Poids 41 % |
| 12 | 152, rue Lefebvre, Vaudreuil-Dorion 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 587 000 $ (6 185 $/m²) 94,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 831 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −46 960 $ | 559 232 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.