15 Rue VIAU · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 121,7 m² · constr. 1971 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 394 800 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632911327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
71083632911327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 59 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 749 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 562 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 730 579 $ Poids 75 % |
| 2 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 792 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 023 $ Poids 63 % |
| 3 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 792 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +23 522 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 426 240 $ Poids 62 % |
| 4 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 498 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 998 $ Poids 57 % |
| 5 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 582 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +42 123 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 570 561 $ Poids 56 % |
| 6 | 2638, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 662 000 $ (6 007 $/m²) 110,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 542 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 630 342 $ Poids 53 % |
| 7 | 2680, rue des Perce-Neige, Vaudreuil-Dorion 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 093 $/m²) 118,5 m² Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 490 $ Poids 47 % |
| 8 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 530 342 $ Poids 47 % |
| 9 | 2720, rue des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 638 500 $ (5 681 $/m²) 112,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 051 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −63 850 $ | 609 116 $ Poids 46 % |
| 10 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 924 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +15 936 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 239 260 $ Poids 46 % |
| 11 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 868 $ Poids 45 % |
| 12 | 2751, rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 506 $/m²) 112,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 053 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 871 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.