76 Rue DOMAINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
521 000 $
Unifamiliale · 5 537 $/m² · 94,1 m² · constr. 1972 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 800 $
Rôle antérieur 320 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632912125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
71083632912125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
513 068 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 36 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 587 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −8 131 $ · Ajust. âge −55 385 $ | 526 836 $ Poids 83 % |
| 2 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 784 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −7 389 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 513 711 $ Poids 74 % |
| 3 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 829 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 738 $ Poids 70 % |
| 4 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 892 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 209 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 209 $ Poids 68 % |
| 5 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 653 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −23 560 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 507 353 $ Poids 64 % |
| 6 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 813 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 435 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 422 815 $ Poids 63 % |
| 7 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 809 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −9 685 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 498 501 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 640 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge −49 172 $ | 590 948 $ Poids 62 % |
| 9 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 840 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 552 114 $ Poids 56 % |
| 10 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 764 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 543 371 $ Poids 54 % |
| 11 | 41, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 768 m · Vendu 170 000 $ (1 883 $/m²) 90,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 170 615 $ Poids 52 % |
| 12 | 2657, avenue Brunet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (6 230 $/m²) 87 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 509 916 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.