74 Rue DOMAINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
532 800 $
Unifamiliale · 5 349 $/m² · 99,6 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 339 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632912223900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019660
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
71083632912223900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 40 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 578 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +8 432 $ · Ajust. âge −52 470 $ | 546 313 $ Poids 84 % |
| 2 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 640 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 522 917 $ Poids 74 % |
| 3 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 777 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie +8 866 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 529 967 $ Poids 74 % |
| 4 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 823 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 619 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 438 108 $ Poids 72 % |
| 5 | 163, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-21 · 806 m · Vendu 512 000 $ (5 235 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 512 898 $ Poids 64 % |
| 6 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 843 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge +840 $ | 81 324 $ Poids 63 % |
| 7 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 842 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −16 160 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 390 458 $ Poids 63 % |
| 8 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 890 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 523 996 $ Poids 61 % |
| 9 | 144, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-09-10 · 835 m · Vendu 567 000 $ (5 798 $/m²) 97,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +5 218 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 568 057 $ Poids 58 % |
| 10 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 633 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie +31 566 $ · Ajust. âge −46 280 $ | 611 556 $ Poids 56 % |
| 11 | 2613, rue Justine-Poirier, Vaudreuil-Dorion 2025-11-12 · 988 m · Vendu 225 000 $ (2 111 $/m²) 106,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 937 $ Poids 51 % |
| 12 | 138, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2025-07-11 · 759 m · Vendu 556 000 $ (6 198 $/m²) 89,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 334 $ · Ajust. superficie +30 682 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 560 416 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.