57-59 Rue DOMAINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 184 000 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 304,7 m² · constr. 1973 · terrain 766,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
902 200 $
Rôle antérieur 652 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632912823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 900 $
Valeur bâtiment
576 300 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
71083632912823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 149 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
514 034 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 98 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +55 204 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 832 912 $ Poids 28 % |
| 2 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +51 010 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 846 031 $ Poids 22 % |
| 3 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +57 863 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 244 350 $ Poids 21 % |
| 4 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 070 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 227 103 $ Poids 21 % |
| 5 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.7 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +49 176 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 180 812 $ Poids 20 % |
| 6 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +117 440 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 149 144 $ Poids 15 % |
| 7 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −2 071 $ · Ajust. âge −126 600 $ | 1 254 640 $ Poids 11 % |
| 8 | 304, Rue du Torrent, Vaudreuil-Dorion 2025-04-17 · 2.2 km · Vendu 945 000 $ (3 252 $/m²) 290,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +125 693 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 999 119 $ Poids 7 % |
| 9 | 176, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (3 783 $/m²) 260,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +195 811 $ · Ajust. superficie +83 786 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 166 096 $ Poids 6 % |
| 10 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +119 400 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 189 374 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.