472 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 132,2 m² · constr. 1976 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 800 $
Rôle antérieur 392 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632912878400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019672
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 700 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
71083632912878400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
513 068 $
$/m² médian
4 431
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 57 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 609 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −9 561 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 540 180 $ Poids 70 % |
| 2 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 672 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 156 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 571 059 $ Poids 70 % |
| 3 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 746 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 503 593 $ Poids 64 % |
| 4 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 861 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +47 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 236 $ Poids 57 % |
| 5 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 397 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −31 400 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 706 005 $ Poids 50 % |
| 6 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 937 m · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 487 $ Poids 47 % |
| 7 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 697 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −57 320 $ · Ajust. âge −63 198 $ | 632 357 $ Poids 47 % |
| 8 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 906 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 402 905 $ Poids 46 % |
| 9 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −17 443 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 543 411 $ Poids 45 % |
| 10 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 913 m · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 95 180 $ Poids 41 % |
| 11 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +4 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 881 $ Poids 41 % |
| 12 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 913 m · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +42 376 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 454 843 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.