170 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 655 $/m² · 93,8 m² · constr. 1969 · terrain 641,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 328 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632913236000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1019677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
225 800 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
71083632913236000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
500 446 $
$/m² médian
4 425
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 39 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 415 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 516 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 546 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 372 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 655 443 $ Poids 87 % |
| 3 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 688 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 523 017 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 739 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 700 355 $ Poids 74 % |
| 5 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 440 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −2 577 $ | 549 392 $ Poids 72 % |
| 6 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 879 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 512 825 $ Poids 68 % |
| 7 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 708 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 502 571 $ Poids 68 % |
| 8 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 922 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 009 $ Poids 65 % |
| 9 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 972 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 293 $ Poids 64 % |
| 10 | 101, rue Bastien, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 541 m · Vendu 584 900 $ (6 222 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 588 816 $ Poids 63 % |
| 11 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 494 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 490 879 $ Poids 62 % |
| 12 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 876 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 087 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 415 413 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.