176 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
501 400 $
Unifamiliale · 5 998 $/m² · 83,6 m² · constr. 1963 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 299 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632913387200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
184 200 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
71083632913387200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
4 449
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 649 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 463 814 $ Poids 78 % |
| 2 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 687 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −15 117 $ · Ajust. âge −34 080 $ | 525 966 $ Poids 76 % |
| 3 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 415 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 565 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 496 935 $ Poids 75 % |
| 4 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 772 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +2 217 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 306 $ Poids 70 % |
| 5 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 992 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 475 161 $ Poids 59 % |
| 6 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 758 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −37 064 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 643 904 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 751 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −19 970 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 548 450 $ Poids 55 % |
| 8 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 513 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −25 162 $ | 451 514 $ Poids 55 % |
| 9 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 767 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 039 $ Poids 54 % |
| 10 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 705 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −39 750 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 492 301 $ Poids 53 % |
| 11 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 390 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −54 444 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 382 $ Poids 53 % |
| 12 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 838 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 432 759 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.