476 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
1 012 300 $
Unifamiliale · 3 562 $/m² · 284,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 234,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284,2 m²
Étages × logements
2 × 7
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
871 700 $
Rôle antérieur 642 100 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632913533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
524 800 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
642 100 $
ID provincial
71083632913533900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
500 891 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 95 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +24 864 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 802 573 $ Poids 31 % |
| 2 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie +76 613 $ · Ajust. âge −74 280 $ | 811 049 $ Poids 24 % |
| 3 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.3 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 817 996 $ Poids 24 % |
| 4 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 200 090 $ Poids 22 % |
| 5 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 139 154 $ Poids 21 % |
| 6 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie +74 217 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 105 921 $ Poids 19 % |
| 7 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −24 001 $ | 218 486 $ Poids 19 % |
| 8 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 679 445 $ Poids 11 % |
| 9 | 208, Rue de l'Affluent, Vaudreuil-Dorion 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 1 266 000 $ (4 141 $/m²) 305,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +117 311 $ · Ajust. superficie −44 519 $ · Ajust. âge −126 600 $ | 1 212 191 $ Poids 8 % |
| 10 | 179, Jacques Plante, Vaudreuil-Dorion 2024-12-16 · 1.9 km · Vendu 980 000 $ (4 000 $/m²) 245 m² · constr. 2014 Ajust. marché +187 974 $ · Ajust. superficie +78 400 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 148 374 $ Poids 8 % |
| 11 | 176, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 985 000 $ (3 783 $/m²) 260,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +195 811 $ · Ajust. superficie +45 013 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 127 324 $ Poids 7 % |
| 12 | 253, Rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-05-24 · 1.3 km · Vendu 887 000 $ (3 884 $/m²) 228,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +164 770 $ · Ajust. superficie +108 351 $ · Ajust. âge −88 700 $ | 1 071 421 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.