477-481 Rue ESTHER-BLONDIN · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 231,6 m² · constr. 1968 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,6 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 000 $
Rôle antérieur 549 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632913887800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
549 000 $
ID provincial
71083632913887800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 91 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 298, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 742 800 $ (3 153 $/m²) 235,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 916 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −74 280 $ | 728 130 $ Poids 36 % |
| 2 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie +77 748 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 873 205 $ Poids 26 % |
| 3 | 234, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 658 $/m²) 198,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +61 087 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 751 838 $ Poids 24 % |
| 4 | 383, rue Claude-Provost, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (4 217 $/m²) 249 m² · constr. 2010 Ajust. marché +86 705 $ · Ajust. superficie −36 687 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 995 018 $ Poids 21 % |
| 5 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.4 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie −52 984 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 724 725 $ Poids 21 % |
| 6 | 282, Jacques-Plante, Vaudreuil-Dorion 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 260 $/m²) 192,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 262 $ · Ajust. superficie +83 278 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 864 540 $ Poids 18 % |
| 7 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie −48 959 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 746 061 $ Poids 16 % |
| 8 | 217, rue Lorne-Worsley, Vaudreuil-Dorion 2024-08-08 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (3 805 $/m²) 223,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 775 $ · Ajust. superficie +16 173 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 949 048 $ Poids 15 % |
| 9 | 1240, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 647 500 $ (2 926 $/m²) 221,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 068 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 597 818 $ Poids 14 % |
| 10 | 1430, rue Georges-Vézina, Vaudreuil-Dorion 2026-01-07 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (2 615 $/m²) 239 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 669 $ Poids 14 % |
| 11 | 244, Avenue des Cèdres, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +59 857 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 868 772 $ Poids 14 % |
| 12 | 96, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 617 500 $ (3 040 $/m²) 203,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 663 $ · Ajust. superficie +43 325 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 649 738 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.