175 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 94 m² · constr. 1969 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 400 $
Rôle antérieur 320 800 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632914061300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
71083632914061300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
495 500 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 43 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 466 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 145 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 547 195 $ Poids 90 % |
| 2 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 412 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 677 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 656 150 $ Poids 86 % |
| 3 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 731 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 523 620 $ Poids 77 % |
| 4 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 678 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +18 333 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 576 455 $ Poids 76 % |
| 5 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 752 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 701 068 $ Poids 73 % |
| 6 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 493 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie −10 772 $ · Ajust. âge −2 577 $ | 549 918 $ Poids 71 % |
| 7 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 727 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie −22 677 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 503 118 $ Poids 68 % |
| 8 | 2653, rue Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 917 m · Vendu 571 000 $ (5 911 $/m²) 96,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 200 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 513 416 $ Poids 67 % |
| 9 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 958 m · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 994 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 495 $ Poids 63 % |
| 10 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 999 m · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 903 $ Poids 62 % |
| 11 | 101, rue Bastien, Vaudreuil-Dorion 2025-07-09 · 581 m · Vendu 584 900 $ (6 222 $/m²) 94 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 589 438 $ Poids 62 % |
| 12 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 516 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge −11 437 $ | 491 382 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.