184 Rue LIEBERT · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 83,3 m² · constr. 1987 · terrain 863,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 338 600 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632914079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
338 600 $
ID provincial
71083632914079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 45 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 724 m · Vendu 496 000 $ (6 200 $/m²) 80 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 254 $ · Ajust. superficie +10 230 $ · Ajust. âge −7 440 $ | 505 044 $ Poids 75 % |
| 2 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 724 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 593 161 $ Poids 74 % |
| 3 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 534 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 508 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 566 192 $ Poids 71 % |
| 4 | 50, rue Evangeline, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 800 m · Vendu 525 000 $ (6 333 $/m²) 82,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 577 481 $ Poids 69 % |
| 5 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 609 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 541 $ · Ajust. âge +16 655 $ | 241 036 $ Poids 65 % |
| 6 | 203, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 104 $/m²) 90,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 755 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 745 $ Poids 54 % |
| 7 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 800 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −38 133 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 723 235 $ Poids 54 % |
| 8 | 137, rue Mallette, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 577 m · Vendu 457 500 $ (5 027 $/m²) 91 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 778 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +29 738 $ | 505 660 $ Poids 52 % |
| 9 | 20, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2025-06-27 · 701 m · Vendu 480 000 $ (5 345 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −17 372 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 531 064 $ Poids 52 % |
| 10 | 22, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-08-28 · 843 m · Vendu 578 500 $ (6 442 $/m²) 89,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 770 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 599 548 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue Évangéline, Vaudreuil-Dorion 2025-07-04 · 873 m · Vendu 452 500 $ (5 452 $/m²) 83 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 874 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 481 716 $ Poids 51 % |
| 12 | 2635, Leclerc, Vaudreuil-Dorion 2025-06-19 · 862 m · Vendu 530 000 $ (6 370 $/m²) 83,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 566 134 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.