179 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
659 500 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 146,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 161,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 408 700 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632914283100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 600 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
408 700 $
ID provincial
71083632914283100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 71 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 862 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −778 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 410 $ Poids 71 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 810 m · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −24 022 $ · Ajust. âge −74 350 $ | 654 503 $ Poids 68 % |
| 3 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 681 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +17 755 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 554 120 $ Poids 65 % |
| 4 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 623 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 412 527 $ Poids 59 % |
| 5 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 568 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −31 676 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 568 817 $ Poids 59 % |
| 6 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 549 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 735 508 $ Poids 57 % |
| 7 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 728 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 586 766 $ Poids 57 % |
| 8 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 416 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +32 884 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 605 398 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 856 m · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge −11 782 $ | 140 271 $ Poids 49 % |
| 10 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 571 481 $ Poids 45 % |
| 11 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 998 m · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 636 562 $ Poids 42 % |
| 12 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 506 863 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.