181 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
610 900 $
Unifamiliale · 5 509 $/m² · 110,9 m² · constr. 2004 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 379 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632914484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
379 300 $
ID provincial
71083632914484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 60 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 462 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 820 897 $ Poids 74 % |
| 2 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 782 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +23 497 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 644 321 $ Poids 67 % |
| 3 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 850 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +16 421 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 606 734 $ Poids 63 % |
| 4 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 949 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 087 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 087 $ Poids 62 % |
| 5 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +850 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 93 250 $ Poids 61 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 130 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 048 $ Poids 61 % |
| 7 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 471 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 298 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 798 $ Poids 60 % |
| 8 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 787 742 $ Poids 59 % |
| 9 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 614 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 283 103 $ Poids 58 % |
| 10 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 779 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +42 460 $ · Ajust. âge +37 895 $ | 670 707 $ Poids 58 % |
| 11 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 528 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +33 631 $ · Ajust. âge +51 550 $ | 648 448 $ Poids 58 % |
| 12 | 2658, rue de Champlain, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 862 $/m²) 97,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 510 703 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.