183 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 126,8 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 341 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632914605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1035086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
71083632914605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 602
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 48 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 769 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 543 198 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 446 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 564 647 $ Poids 64 % |
| 3 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 722 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 513 593 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +30 363 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 742 755 $ Poids 56 % |
| 5 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 898 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −38 492 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 481 695 $ Poids 47 % |
| 6 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −420 $ | 90 574 $ Poids 44 % |
| 7 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +32 680 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 433 447 $ Poids 43 % |
| 8 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 798 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +66 938 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 592 732 $ Poids 40 % |
| 9 | 172, rue Laurier, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 582 $/m²) 136,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −21 994 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 592 116 $ Poids 40 % |
| 10 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 862 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +54 260 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 580 223 $ Poids 39 % |
| 11 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 964 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 652 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 489 402 $ Poids 38 % |
| 12 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 955 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 613 455 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.