184-186 Rue BOURGET · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
570 700 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 114 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 900 $
Rôle antérieur 370 900 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632914942100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
370 900 $
ID provincial
71083632914942100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 50 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 461 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 030 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 702 357 $ Poids 67 % |
| 2 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 998 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 295 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 674 097 $ Poids 63 % |
| 3 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 802 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +31 966 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 557 761 $ Poids 62 % |
| 4 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 048 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 82 268 $ Poids 60 % |
| 5 | 63, rue Villeneuve, Vaudreuil-Dorion 2026-01-29 · 834 m · Vendu 495 000 $ (4 760 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +23 798 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 529 961 $ Poids 60 % |
| 6 | 94, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (3 591 $/m²) 108,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +9 696 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 394 864 $ Poids 59 % |
| 7 | 101, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-29 · 970 m · Vendu 450 000 $ (4 348 $/m²) 103,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 443 576 $ Poids 57 % |
| 8 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 424 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 048 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 592 548 $ Poids 53 % |
| 9 | 76, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2025-09-30 · 505 m · Vendu 515 500 $ (5 255 $/m²) 98,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 767 $ · Ajust. superficie +41 776 $ · Ajust. âge −20 620 $ | 584 423 $ Poids 53 % |
| 10 | 2619, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-05 · 772 m · Vendu 583 000 $ (6 023 $/m²) 96,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 351 $ · Ajust. superficie +51 795 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 583 847 $ Poids 53 % |
| 11 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 637 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge −13 086 $ | 250 148 $ Poids 51 % |
| 12 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 577 170 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.