500 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
736 900 $
Autre · 2 470 $/m² · 298,4 m² · constr. 1999 · terrain 2 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 084,3 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 449 200 $
Rôle antérieur 1 317 800 $ +10.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632915421300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1035094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
792 000 $
Valeur bâtiment
657 200 $
Rôle antérieur
1 317 800 $
ID provincial
71083632915421300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
932 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 83 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28-30, Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-02-04 · 730 m · Vendu 1 360 000 $ (4 463 $/m²) 304,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +111 581 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge +136 000 $ | 1 593 522 $ Poids 72 % |
| 2 | 67-69, du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-08-29 · 483 m · Vendu 867 500 $ (3 279 $/m²) 264,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +55 407 $ · Ajust. âge +86 750 $ | 1 081 292 $ Poids 57 % |
| 3 | 61, Av. Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (2 561 $/m²) 321 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 877 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 902 041 $ Poids 36 % |
| 4 | 2695, 2697, 2699, Avenue Suzor-Côté, Vaudreuil-Dorion 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 225 $/m²) 251,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +76 099 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 932 763 $ Poids 34 % |
| 5 | 165, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2026-01-26 · 1.5 km · Vendu 664 343 $ (2 484 $/m²) 267,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +61 486 $ · Ajust. superficie +38 370 $ · Ajust. âge −66 434 $ | 697 765 $ Poids 29 % |
| 6 | 160, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-08-11 · 1.5 km · Vendu 791 500 $ (2 960 $/m²) 267,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 359 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge −79 150 $ | 823 589 $ Poids 23 % |
| 7 | 154, Rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 640 994 $ (2 397 $/m²) 267,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +52 931 $ · Ajust. superficie +37 156 $ · Ajust. âge −64 099 $ | 666 981 $ Poids 21 % |
| 8 | 161, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 731 376 $ (2 735 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 782 $ · Ajust. superficie +42 395 $ · Ajust. âge −73 138 $ | 837 415 $ Poids 18 % |
| 9 | 188, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (4 318 $/m²) 277,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +106 488 $ · Ajust. superficie +44 261 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 290 748 $ Poids 16 % |
| 10 | 157, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 1 140 000 $ (4 064 $/m²) 280,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +105 635 $ · Ajust. superficie +36 374 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 1 230 709 $ Poids 16 % |
| 11 | 79, avenue Marc-Aurèle-Fortin, Vaudreuil-Dorion 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 627 000 $ (2 001 $/m²) 313,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +116 472 $ · Ajust. superficie −14 910 $ · Ajust. âge +28 215 $ | 756 778 $ Poids 15 % |
| 12 | 124, Des Cascades, Vaudreuil-Dorion 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 240 007 $ (841 $/m²) 285,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 236 455 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.