555 Avenue SAINT-CHARLES · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
503 500 $
Autre · 780 $/m² · 645,9 m² · constr. 1991 · terrain 4 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
645,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 957 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 497 500 $
Rôle antérieur 2 429 200 $ +2.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632916248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
1035096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 883 700 $
Valeur bâtiment
613 800 $
Rôle antérieur
2 429 200 $
ID provincial
71083632916248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 31 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 497 500 $ Ajust. marché +6 273 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 773 $ Poids 33 % |
| 2 | 601, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 147 $ Poids 32 % |
| 3 | 660, rue Forbes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 30 % |
| 4 | 2900, Montcalm Street, Vaudreuil-Dorion 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 30 % |
| 5 | 2900, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 337 000 $ Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 682 $ Poids 29 % |
| 6 | 2932, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 328 000 $ Ajust. marché +13 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 316 $ Poids 29 % |
| 7 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 29 % |
| 8 | 420, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 29 % |
| 9 | 2860, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 327 000 $ Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 276 $ Poids 28 % |
| 10 | 3139, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 28 % |
| 11 | 3131, Boul De La Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 000 $ Poids 28 % |
| 12 | 3137, boulevard de la Gare, Vaudreuil-Dorion 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.