133 Place CHEVALIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 7 198 $/m² · 91 m² · constr. 2001 · terrain 541,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 414 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632917483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 700 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
71083632917483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
449 750 $
$/m² médian
4 731
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 70 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 726 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 631 360 $ Poids 78 % |
| 2 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 530 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +1 283 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 691 940 $ Poids 78 % |
| 3 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 777 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 537 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 579 963 $ Poids 75 % |
| 4 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 812 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +23 792 $ | 257 919 $ Poids 73 % |
| 5 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 726 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 750 544 $ Poids 68 % |
| 6 | 53, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 913 m · Vendu 568 000 $ (6 433 $/m²) 88,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie +8 684 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 640 646 $ Poids 67 % |
| 7 | 129, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 929 m · Vendu 580 000 $ (6 170 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 255 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 628 745 $ Poids 67 % |
| 8 | 204, rue Pinault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-23 · 953 m · Vendu 500 000 $ (5 319 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 021 $ Poids 65 % |
| 9 | 111, rue Lartigue, Vaudreuil-Dorion 2025-11-06 · 745 m · Vendu 595 000 $ (6 330 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 700 073 $ Poids 65 % |
| 10 | 133, rue Vinet, Vaudreuil-Dorion 2026-05-14 · 936 m · Vendu 527 000 $ (5 606 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 645 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 577 936 $ Poids 65 % |
| 11 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 589 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −17 596 $ · Ajust. âge +52 020 $ | 665 982 $ Poids 65 % |
| 12 | 69, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-03-02 · 993 m · Vendu 670 000 $ (7 128 $/m²) 94 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 168 $ · Ajust. superficie −10 691 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 777 476 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.