Place CHEVALIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
495 700 $
Autre · terrain 641,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 192 600 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632917845300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
192 600 $
ID provincial
71083632917845300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
447 750 $
$/m² médian
4 733
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 30 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 496 m · Vendu 440 000 $ (4 112 $/m²) 107 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 62 % |
| 2 | 443, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 736 m · Vendu 585 000 $ (6 290 $/m²) 93 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 55 % |
| 3 | 14, Place Émard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-25 · 655 m · Vendu 990 000 $ (4 545 $/m²) 217,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +81 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 225 $ Poids 54 % |
| 4 | 70, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2025-12-12 · 554 m · Vendu 581 000 $ (6 413 $/m²) 90,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 558 $ Poids 54 % |
| 5 | 109, rue Bourget, Vaudreuil-Dorion 2026-05-01 · 758 m · Vendu 700 000 $ (7 071 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 827 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, rue Sainte-Angélique, Vaudreuil-Dorion 2026-07-02 · 805 m · Vendu 387 000 $ (2 169 $/m²) 178,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 000 $ Poids 52 % |
| 7 | 33, rue Sainte-Angélique, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 805 m · Vendu 386 000 $ (2 164 $/m²) 178,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 867 $ Poids 52 % |
| 8 | 30, rue Briand, Vaudreuil-Dorion 2026-07-06 · 817 m · Vendu 535 000 $ (5 691 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 000 $ Poids 52 % |
| 9 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 734 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 50 % |
| 10 | 104, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-07-22 · 851 m · Vendu 237 923 $ (2 531 $/m²) 94 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 923 $ Poids 50 % |
| 11 | 45, Saint-Louis, Vaudreuil-Dorion 2026-04-13 · 863 m · Vendu 944 000 $ (2 520 $/m²) 374,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 325 $ Poids 48 % |
| 12 | 6, rue Émard, Vaudreuil-Dorion 2025-09-29 · 624 m · Vendu 578 000 $ (5 965 $/m²) 96,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 559 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.