121 Place CHEVALIER · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
632 600 $
Unifamiliale · 4 977 $/m² · 127,1 m² · constr. 2000 · terrain 614,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 600 $
Rôle antérieur 397 600 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632917890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 200 $
Valeur bâtiment
260 400 $
Rôle antérieur
397 600 $
ID provincial
71083632917890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 736
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 65 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 692 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −4 726 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 598 388 $ Poids 56 % |
| 2 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 982 m · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 626 329 $ Poids 55 % |
| 3 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 696 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +40 965 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 661 092 $ Poids 55 % |
| 4 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 946 m · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 594 429 $ Poids 51 % |
| 5 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +31 293 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 837 935 $ Poids 43 % |
| 6 | 287, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 153 $/m²) 118 m² · constr. 1992 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 573 899 $ Poids 41 % |
| 7 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −37 909 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 562 078 $ Poids 38 % |
| 8 | 118, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2026-04-30 · 992 m · Vendu 559 000 $ (5 464 $/m²) 102,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 695 $ · Ajust. superficie +67 758 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 677 402 $ Poids 34 % |
| 9 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 762 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −42 148 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 695 257 $ Poids 34 % |
| 10 | 274, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-03-27 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 792 $/m²) 130 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 622 $ · Ajust. superficie −4 049 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 423 908 $ Poids 34 % |
| 11 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +8 316 $ | 151 053 $ Poids 34 % |
| 12 | 92, rue Cartier, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 84 000 $ (773 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 99 509 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.