2446 Rue DUTRISAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
660 600 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 154,6 m² · constr. 1990 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 700 $
Rôle antérieur 456 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632918818500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
71083632918818500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
437 831 $
$/m² médian
4 456
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 72 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 953 m · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 635 803 $ Poids 54 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge −11 152 $ | 737 679 $ Poids 49 % |
| 3 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +15 553 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 587 040 $ Poids 44 % |
| 4 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 938 m · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 753 211 $ Poids 42 % |
| 5 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 621 335 $ Poids 40 % |
| 6 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 469 450 $ Poids 37 % |
| 7 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +1 386 $ | 157 535 $ Poids 34 % |
| 8 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +50 287 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 656 690 $ Poids 33 % |
| 9 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 872 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +49 425 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 652 538 $ Poids 33 % |
| 10 | 33, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 725 m · Vendu 482 500 $ (3 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +15 265 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 643 357 $ Poids 28 % |
| 11 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 353 $ Poids 27 % |
| 12 | 2953, rue Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (4 010 $/m²) 140,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +27 468 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 605 272 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.