2434 Rue DUTRISAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 177,1 m² · constr. 2000 · terrain 616,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 100 $
Rôle antérieur 492 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632919605500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
382 100 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
71083632919605500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
432 282 $
$/m² médian
4 432
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 77 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 707 732 $ Poids 48 % |
| 2 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie +49 472 $ · Ajust. âge +26 023 $ | 828 369 $ Poids 36 % |
| 3 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +59 294 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 659 282 $ Poids 26 % |
| 4 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +63 222 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 800 627 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 271 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 526 846 $ Poids 25 % |
| 6 | 450, Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (3 492 $/m²) 165,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 142 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 610 608 $ Poids 21 % |
| 7 | 383, rue Sylvio-Mantha, Vaudreuil-Dorion 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (3 688 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +39 096 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 589 721 $ Poids 20 % |
| 8 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +8 316 $ | 175 439 $ Poids 20 % |
| 9 | 197, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 228 $/m²) 173,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 595 301 $ Poids 19 % |
| 10 | 294, rue Maurice-Richard, Vaudreuil-Dorion 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 810 000 $ (4 169 $/m²) 194,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 457 $ · Ajust. superficie −35 852 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 812 255 $ Poids 18 % |
| 11 | 249, rue Jean-Claude-Tremblay, Vaudreuil-Dorion 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (3 166 $/m²) 157,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +30 871 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 553 654 $ Poids 17 % |
| 12 | 33, rue du Domaine, Vaudreuil-Dorion 2024-09-05 · 798 m · Vendu 482 500 $ (3 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie +52 597 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 680 690 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.