2430 Rue DUTRISAC · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
649 100 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 137,2 m² · constr. 2000 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 436 700 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632919786500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
71083632919786500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 406
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 69 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, place des Patriotes, Vaudreuil-Dorion 2026-07-27 · 623 m · Vendu 694 000 $ (5 798 $/m²) 119,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 731 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 741 261 $ Poids 65 % |
| 2 | 50, Rue Ste-Julie, Vaudreuil-Dorion 2025-06-16 · 856 m · Vendu 369 000 $ (2 828 $/m²) 130,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 470 $ · Ajust. superficie +9 472 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 445 843 $ Poids 48 % |
| 3 | 62, rue Guy, Vaudreuil-Dorion 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 902 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 614 135 $ Poids 46 % |
| 4 | 65, rue du Chanoine-Groulx, Vaudreuil-Dorion 2025-06-23 · 952 m · Vendu 510 000 $ (3 938 $/m²) 129,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 618 276 $ Poids 45 % |
| 5 | 42, rue Hubert, Vaudreuil-Dorion 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 208 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 647 580 $ Poids 44 % |
| 6 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −18 274 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 581 713 $ Poids 39 % |
| 7 | 429, Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-05-09 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (4 215 $/m²) 147,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −20 863 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 716 542 $ Poids 38 % |
| 8 | 39, rue Florence, Vaudreuil-Dorion 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 138 607 $ (975 $/m²) 142,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 446 $ · Ajust. superficie −2 390 $ · Ajust. âge +8 316 $ | 155 979 $ Poids 35 % |
| 9 | 254, rue Boileau, Vaudreuil-Dorion 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 454 $/m²) 124,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 493 968 $ Poids 35 % |
| 10 | 62, rue Sauvé, Vaudreuil-Dorion 2026-01-30 · 918 m · Vendu 520 000 $ (4 736 $/m²) 109,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +64 882 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 685 008 $ Poids 33 % |
| 11 | 2632, rue Jacinthe, Vaudreuil-Dorion 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 743 500 $ (4 757 $/m²) 156,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 375 $ · Ajust. superficie −45 428 $ · Ajust. âge +26 023 $ | 733 470 $ Poids 33 % |
| 12 | 427, rue Esther-Blondin, Vaudreuil-Dorion 2025-11-05 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 705 $/m²) 163,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −48 348 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 633 821 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.