15 Rue SAINTE-MADELEINE · Vaudreuil-Dorion
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 136,5 m² · constr. 1960 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 500 $
Rôle antérieur 374 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
632920537300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1035127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 800 $
Valeur bâtiment
283 700 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
71083632920537300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Vaudreuil-Dorion
Vaut plus que 52 % des 17 262 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2643, rue Karine, Vaudreuil-Dorion 2026-06-09 · 600 m · Vendu 570 000 $ (3 888 $/m²) 146,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 635 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 500 552 $ Poids 77 % |
| 2 | 6, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 710 m · Vendu 465 000 $ (3 035 $/m²) 153,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 393 156 $ Poids 63 % |
| 3 | 7, rue Ouimet, Vaudreuil-Dorion 2026-06-08 · 664 m · Vendu 725 000 $ (6 197 $/m²) 117 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +60 417 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 736 559 $ Poids 59 % |
| 4 | 2744, rue des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 419 000 $ (3 241 $/m²) 129,3 m² Ajust. marché +37 182 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 848 $ Poids 48 % |
| 5 | 250, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (4 152 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 517 366 $ Poids 47 % |
| 6 | 152, rue des Crocus, Vaudreuil-Dorion 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 731 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +15 375 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 843 $ Poids 46 % |
| 7 | 2671, des Floralies, Vaudreuil-Dorion 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 449 $/m²) 122,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +31 143 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 563 264 $ Poids 44 % |
| 8 | 2747, Rue Des Roseraies, Vaudreuil-Dorion 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (4 733 $/m²) 147,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 978 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 603 022 $ Poids 44 % |
| 9 | 241, rue Toe-Blake, Vaudreuil-Dorion 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (3 896 $/m²) 140,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 572 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 485 528 $ Poids 43 % |
| 10 | 2901, Montcalm, Vaudreuil-Dorion 2025-04-30 · 948 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 529 045 $ Poids 42 % |
| 11 | 2609, rue Laure-Gaudreault, Vaudreuil-Dorion 2026-07-10 · 902 m · Vendu 635 000 $ (5 670 $/m²) 112 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 453 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 640 953 $ Poids 41 % |
| 12 | 2748, rue des Dahlias, Vaudreuil-Dorion 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (5 377 $/m²) 140,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 659 $ · Ajust. superficie −10 486 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 726 673 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.